Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Beberapa rakan-rakan saya membuat keputusan untuk membeli sebuah apartmen. Wang mereka sedikit dan selepas carian yang panjang, pilihan jatuh pada apartmen dua bilik tidur mereka di sebuah rumah koperasi di Queens. kawasan adalah baik, dekat metro, pusat membeli-belah yang besar dan banyak kedai. Pergi ke Manhattan dan 40 minit dengan metro dan 20 dengan kereta. rumah yang bagus dibina pada tahun 1950.

Daripada kemudaratan - masalah yang kekal dengan tempat letak kereta di jalan. Kita boleh mengatakan bahawa kawasan ini agak harga berperikemanusiaan (Queens - kawasan tradisional agak mahal). Mereka memanggil saya, jadi saya melihat dan menilai keadaan dirinya dan membantu menganggarkan jumlah pembaikan masa depan.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Pangsapuri ini terletak di sebuah rumah koperasi, yang mengenakan ke atas pemiliknya banyak sekatan. Malah, anda tidak membeli sebuah apartmen, dan bahagian dalam yang sama koperasi dengan nilai apartmen. E. Ia adalah jenis seperti anda, tetapi ia bukan milik anda pada semua.

Anda tidak boleh melupuskan sepenuhnya daripada mereka sebagai harta mereka sendiri. Anda perlu mempunyai insurans untuk apartmen, tidak kira sama ada anda mahu atau tidak. Semua tindakan yang dilakukan hanya dengan kebenaran bertulis daripada kerajaan pusat. Walaupun membelinya anda boleh memerintah hanya jika anda meluluskannya. Anda tidak boleh membuat apa-apa perubahan, tidak boleh dalam apa-apa cara untuk menghiasi balkoni atau kekacauan, tidak dapat menggunakan kelambu pada tingkap selain kelulusan Lembaga Pengarah. Anda tidak boleh hidup ramai orang daripada yang dimaksudkan. tingkat rata 80% hendaklah ditutup dengan permaidani atau parket substrat kalis bunyi. Ia adalah mustahil untuk tirai tingkap kunci atau selimut. Jangan pasang di pangsapuri basuh dan mesin pengering. Anda tidak boleh menghidupkan muzik keras, bunyi bising, asap di tangga, serpihan dan sebagainya. Bahkan haiwan kesayangan boleh membuat apartmen hanya dengan kebenaran bertulis daripada Lembaga. Apa-apa pelanggaran atau ketidakpatuhan akan dikenakan denda. Adalah jelas bahawa semua larangan dan sekatan yang bertujuan semata-mata untuk manfaat penduduk. Anda dijamin tidak menjadi jiran bising, tidak akan menghentak tumit di atas lantai parket, yang tidak akan menggerudi menggerudi dinding pada 07:00 pada hari Ahad atau bermain di belakang dinding pada piano. Perkara utama yang perlu bersedia untuk mengikuti semua peraturan ini.

Pintu masuk.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Terdapat batasan, yang boleh dipanggil kelemahan yang agak ketara. Sebagai contoh, sebuah apartmen boleh menyewa hanya dua tahun selepas pembelian. Bukan itu sahaja, anda boleh menyewa ia hanya untuk orang-orang yang akan menjadi penyelarasan kerajaan, tetapi ia boleh melakukan beberapa. Saya, sebagai contoh, tidak lulus. Saya tidak mempunyai sumber pendapatan yang stabil sejak dua tahun lalu. Menjual terlalu hanya boleh menjadi orang-orang yang akan meluluskan lembaga, dan ini mengurangkan jumlah pembeli yang berpotensi. Jauh tidak semua orang bersedia untuk hidup dalam keadaan sedemikian.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Kawalan penyewa majlis koperasi yang bekerja di sana secara sukarela. Untuk mempertimbangkan calon-calon baru yang sedang berlaku kepada jawatankuasa khas, yang terdiri daripada penyewa sama. Yang ingin membeli sebuah apartmen pertama menerima kelulusan bank, kemudian mengumpul dokumen yang diperlukan membuktikan pendapatan yang stabil dan status sosial (contohnya, prestasi dan cadangan daripada orang lain), disampaikan kepada sidang, untuk membayar bayaran untuk memeriksa data dan pemprosesan dokumen ($ 530), dan kemudian lulus temuduga. Bank boleh meluluskan pembelian, dan lembaga menolak. Rumah-rumah yang ada jauh dari semua orang akan dapat membeli sebuah apartmen. Di mana ia adalah perlu untuk mempunyai cadangan atau penyewa untuk menyewa sebuah apartmen selama bertahun-tahun, jadi anda mempunyai peluang untuk membelinya. Malah seperti satu perkara yang seolah-olah mudah kerana bergerak, dan yang dikenakan oleh sekumpulan peraturan. Pemindahan hanya boleh dijalankan dengan 9,00-17,00, Isnin hingga Jumaat, kebenaran bertulis terlebih dahulu. Membawa barang-barang yang besar hanya boleh melalui pintu masuk perkhidmatan, dan ia tidak selalunya mudah. Sebelum langkah itu adalah perlu untuk membuat deposit dalam jumlah $ 1,000. Jika anda membawa perkara-perkara dalam masa yang tidak dibenarkan atau apa-apa untuk kerosakan apabila bergerak, deposit tidak akan dikembalikan. Syarikat itu, yang membuat pembaikan dalam apartmen anda, juga mesti diluluskan oleh lembaga, mempunyai insurans dan permit kerja. Semua bekerja lagi hanya dengan kebenaran bertulis.

Secara umum, ini bukan apa yang kita bayangkan di bawah pemilikan harta swasta. Perlu difahami bahawa tabiat perintah itu dihasilkan pada manusia semata-mata dengan menggunakan cambuk dan ancaman. Satu jenis iklan "jangan buang sampah" dan mentaliti Barat di sini tidak mencukupi. Bagi tiap-tiap Amerika budaya dan berpendidikan ada satu makhluk yang hodoh, dan tiga bekas pat yang mahu meludah pada semua sekatan ini. Ia kemudian, dan mereka mula untuk membersihkan selepas anjing dan berhenti membuang sampah di jalan-jalan, serta proses integrasi adalah dalam buaian penuh, tidak ada yang lebih baik daripada kaedah-kaedah lama yang baik dan penalti bagi kegagalan mereka. Melainkan sudah tentu anda mahu tinggal di tempat yang baik.

Sekarang kelihatan rata. dewan ini. peti mel betul.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

koridor.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Pangsapuri ini adalah kecil. Bilik tamu.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Pada tetingkap yang pristupochek kecil membentuk dapur maya. Sekarang anda faham mengapa.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Ini adalah dapur. Saya ambil dari ruang tamu. tempat yang amat kecil, tetapi ada tingkap.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

perabot dapur keseluruhan - Salam dari tahun 50-an. Ia tidak berubah sejak pembinaan rumah. kabinet dapur yang diperbuat daripada besi.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Lihat tetingkap.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

melihat berbaloi. Apartmen adalah sangat tenang. Penyewa, yang tingkap menghadap ke jalan, saya tidak iri hati.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Lihat dari tingkap.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Pintu depan.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Di sini juga, artifak dari masa lalu. rantai pintu diperbuat daripada rantai basikal, dan meninggalkan - interkom sahih.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

mengeluarkan peranti pendengaran dengan cangkuk dan menyenangkan mendengar gemercik. Perkara!

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

peephole.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Pemandangan dari pintu depan. bilik mandi di hadapan. Bilik tidur ke kanan.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

bilik tidur.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Lihat dari tingkap.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

WC.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

sink besi tuang setua rumah. Kren sama juga.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Ia membingungkan peranti bakul dobi.

cap

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Top.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Satu lagi hello dari masa lalu.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

pengering dilipat.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Ia kelihatan seperti radiator, jika untuk menghapuskan hood beliau.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Hampir semua pendawaian elektrik - Luar.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Di koridor terdapat pelupusan sampah.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Jika turun di bawah.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Ia akan dibawa ke ruangan bawah tanah, yang merupakan sebahagian-perlindungan bom.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

siling Sini unrealistically tinggi.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

penghuni Laundry.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Secara umum sampah pelongsor membuang, dan semua yang anda perlu untuk menyusun, dibuang di sini.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Lift.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Butang lif. Menariknya, ada rumah di mana tingkat pertama adalah yang kedua, dan bahagian bawah adalah lobi. Kemudian, pada tingkat pertama butang lif L, dan jika anda tekan 1, anda tiba di kedua. Di sini segala-galanya adalah biasa.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Plat dengan pusat-pusat perlindungan tanda bom.

Apa yang anda boleh membeli di New York untuk 168 ribu dolar

Sekarang, kira-kira berapa banyak ia kos. harga yang anda sudah tahu - $ 168 000. Tiada wang tunai ia sudah tentu tidak membeli. Akan ada beberapa bayaran awal, dan wang yang selebihnya akan mengambil pinjaman selama 30 tahun. bayaran bulanan akan terdiri daripada sewa (penyelenggaraan), dan pembayaran ke atas pinjaman. sewa bulanan untuk apartmen ini adalah $ 500, dan ia merangkumi semua kecuali penyaman udara. Bagi setiap perlu berasingan membayar $ 300 setiap tahun. Elektrik, air, gas dan pemanasan disediakan. Pembayaran ke atas pinjaman bergantung kepada kes tertentu, tempoh pinjaman, dan sebagainya. N. Saya tidak tahu semua butiran, mereka sepatutnya menjadi kira-kira 400-500 dolar sebulan. Ie. Satu bulan di apartmen akan kos 950-1050 dolar. Plus wajib insurans. saiznya, saya tidak tahu. Dalam mana-mana kes, ia akan lebih murah daripada untuk mengeluarkannya. Menyewa pangsapuri kos $ 1,350 sebulan.